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変化がわかるマンションの歴史は超高層化の歴史でもあります。昭和46年の三田綱町パークマンションが19階(竣工ベース、東京・港区、三井不動産)から始まり、50階を超えるマンションも平成10年のライオンズスクエアエルザタワー55の55階(川口市・大京)、平成11年3月の「センチュリーパークタワー」の54階(東京都中央区、三井不動産)などがあります。

大都市「池袋」が最寄り駅の豊島区賃貸オフィスビル

評判の賃貸オフィスビルや商業施設、賃貸住宅ともに、最新の設備を持った競争力のある物件が人気となる一方で、築年数を経た競争力のない物件の空室率が長引くなど、他の市場同様の「二極化現象」も見られるようになりました。今後賃貸事業者は、少子高齢化や団塊世代の大量退職など事業環境の変化を的確なマーケットウォッチにより、需給バランスを見極めていく、柔軟な市場対応力が求められ、企業や一般消費者のニーズの多様化に対応する商品力の創造が求められることになります。また、資産価値向上のため、市場競争力を引き上げるリフォームやリノベーション、あるいは新たな市場を創造するためのコンバージョンといった対応策なども重要となってきています。